Berlin-Mitte: 450 Quadratmeter Bürofläche vermittelt / Foto: (c) Aengevelt
DIP-Partner AENGEVELT siedelt Unternehmen aus der Lebensmittelbranche in Berlin an. AENGEVELT Berlin vermitteln im Exklusiv-Suchauftrag in einem attraktiven, 2003 errichteten Bürogebäude mit insgesamt rd. 4.300 m² Mietfläche in 1a-Lage von Berlin-Mitte nahe dem Potsdamer Platz und direkt am Tiergarten einen Mietvertrag über rd. 450 m² Bürofläche an ein seit 17 Jahren im Lebensmittelbereich als Produkt- und Marktentwickler sowie Lieferant tätiges Unternehmen, das hier seine erste Berliner Niederlassung eröffnet.
„Ausschlaggebend für die Anmietung war der exzellente Standort in Berlin-Mitte sowie die hochwertigen Flächen in dem repräsentativen Büroneubau“, erläutert Pia Krampe, für den Abschluss verantwortliche Fachberaterin von AENGEVELT Berlin.
Trend: Kleinere Flächengesuche mit marktprägend am Berliner Büromarkt – City-Ost bleibt der gefragte Standort
Der Berliner Büromarkt wurde in den vergangenen Jahren von Flächenexpansionen erfolgreich wachsender Unternehmen und damit Abschlüssen in den kleineren Größensegmenten mitgeprägt. Dies Trend setzte sich nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH auch 2011 fort: Rd. 134.000 m² bzw. 23% des gesamten Berliner Büroflächenumsatzes 2011 (rd. 572.000 m²) bzw. sogar rd. 71% aller Mietverträge entfielen auf die Flächensegmente bis 500 m².
Gleichzeitig bleibt Berlin-Mitte im Marktfokus der Büroflächennachfrage, auch wenn Sonderlagen (z.B. Hauptbahnhof, Mediaspree, Südkreuz und Adlershof) an Bedeutung gewinnen: Allein auf das Gebiet des Citykerns-Ost, dem u.a. der Potsdamer Platz, der Leipziger Platz, die Friedrichstrasse und der Alexanderplatz zugeordnet sind, entfielen 2011 nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH mit rd. 177.300 m² 31% der Berliner Flächenumsätze (2010: 217.000 m² bzw. 43%).
