Im Jahr 2011 konnten in Dresden rund 86.800 Quadratameter Bürofläche am Markt platziert werden, wobei hier auch Immobilienprojekte von Eigennutzern berücksichtigt wurden. Das geht aus dem neuesten Zahlenwerk zum Büromarkt Dresden hervor, dass das Immobilienberatungsunternehmen „DER IMMO TIP“ präsentierte. Wie das Unternehmen mitteilte war erkennbar, dass ein Großteil der Vertragsabschlüsse im Innenstadtbereich sowie in der Dresdner Neustadt realisiert werden konnte.
Die Auswertung zeigt, dass im Gegensatz zum Jahr 2010 keine Großflächenanmietung über 5.000 m² verzeichnet werden konnte. Die größten Mietvertragsabschlüsse wurden durch die Deutsche Rentenversicherung (3.800 m²), die Contract Medical International GmbH (2.500 m²) und die DERU Planungsgesellschaft mbH (2.000 m²) umgesetzt. Der überwiegende Teil der Flächenanmietungen bewegte sich jedoch im Segment zwischen 200 m² – 500 m².
Ein grundsätzlicher Trend ist die Minimierung von großflächigen zusammenhängenden Büroeinheiten im gehobenen Ausstattungssegment. Eine hohe Nachfrage nach zunehmend kleinen Büroflächen wird sich nach Meinung der Marktteilnehmer auch im Jahr 2012 fortsetzen.
Die Spitzenmieten bewegten sich zwischen 11,00 €/m² und 10,00 €/m², im Innenstadtbereich konnten durchschnittlich 7,50 €/m² bis 8,50 €/m² und in den Stadtteillagen zwischen 6,00 €/m² und 7,00 €/m² erzielt werden.
Beteiligte Unternehmen an der Büromarktdatenerhebung für das Jahr 2011 waren Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG, Bayrische Hausbau Immobilien Management GmbH, Beate Protze Immobilien GmbH, DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH, Dr. Lübke Immobilien GmbH, OELSCHLÄGER Immobilien GmbH, Polares Real Estate Management GmbH, RICHERT & OERTEL GMBH & CO. KG, TLG Immobilien GmbH sowie Vertretern des Stadtplanungsamtes und der Wirtschaftsförderung der Landeshauptstadt Dresden.
