IVG EuroSelect 21 München sammelt über 100 Mio. Euro in sechs Wochen / Foto: (c) IVG
IVG EuroSelect 21 München hat bereits 100 Millionen Euro Eigenkapital platziert. IVG Private Funds hat Anfang Januar mit dem EuroSelect 21 München einen neuen geschlossenen Immobilienfonds auf den Markt gebracht. Der neue Fonds investiert in den größten deutschen Allianz-Standort in Unterföhring bei München mit Hauptverwaltung und Betriebsgebäude. Das Betriebsgebäude beherbergt unter anderem das weltweit größte Rechenzentrum des Konzerns. Beide Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 131.000 Quadratmetern sind bis mindestens 31. Dezember 2024 mit einem indexierten Mietvertrag an die Allianz vermietet.
In den ersten sechs Wochen konnten bereits über 100 Millionen Euro des geplanten Fondsvolumens von rund 205 Millionen Euro platziert werden, teilte das Bonner Unternehmen mit. Die prognostizierten jährlichen Auszahlungen belaufen sich auf 5,5 Prozent.
Deutschlands größter Versicherer als Mieter
Die Allianz Deutschland AG bündelt das deutsche Versicherungsgeschäft der Allianz (Sach-, Kranken- und Lebensversicherung). In Unterföhring hat der Versicherer sukzessive innerhalb der letzten 20 Jahre seinen größten Standort in Deutschland errichtet. Derzeit arbeiten hier etwa 6.300 Mitarbeiter, 1.500 weitere Arbeitsplätze sollen bis 2014 angesiedelt werden. Unterföhring liegt auf halbem Weg zwischen der Münchener Innenstadt und dem Franz-Josef Strauß Flughafen. Der Standort ist gut an das Fernstraßennetz angebunden und schnell mit der S-Bahn-Linie S8 erreichbar. Die Gebäude liegen direkt am S-Bahnhof Unterföhring.
EuroSelect 21 München: Die Eckdaten des Fonds
Das Investitionsvolumen des Fonds beträgt rund 330 Millionen Euro. Davon sind 205 Millionen Euro zuzüglich fünf Prozent Agio Kommanditkapital, 115 Millionen Euro sind als anteiliges Fremdkapital vorgesehen (Fremdkapitalquote ca. 35 Prozent). Interessierte Anleger können sich ab einer Mindesteinlage von 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio beteiligen. Der Gesamtmittelrückfluss wird auf insgesamt etwa 179 Prozent vor Steuern prognostiziert. IVG investiert als Co-Investor langfristig über 21,1 Millionen Euro Eigenkapital in die Objektgesellschaften des EuroSelect 21 München.
