Oldenburg: Müller Drogerie eröffnet neue Filiale / Foto: (c) Lührmann
Müller Drogerie eröffnet neue Oldenburger Filiale - LÜHRMANN vermittelte komplettes Neubauprojekt an das Ulmer Handelsunternehmen. Wenn am kommenden Donnerstag, den 28. Juni 2012, die neue Müller Drogerie in dem Oldenburger Geschäftshaus Achternstraße 8-10 eröffnet, finden die langjährigen Bemühungen um die einstmalige Gothaer-Passage einen positiven Abschluss. Auf maßgebliche Initiative des Maklerunternehmens LÜHRMANN zieht mit dem Drogerieunternehmen gleichzeitig der neue Eigentümer und Mieter in die insgesamt rund 3.000 Quadratmeter Gesamtfläche umfassende Neuentwicklung in einem der bestfrequentierten Bereiche der Oldenburger Fußgängerzone.
LÜHRMANN hatte das Projekt bis zur Baugenehmigung im April 2011 zunächst komplett geplant und entwickelt und anschließend an Müller übergeben. Bis dahin befand sich das Gebäude in den Händen eines Immobilienfonds aus Luxemburg. Einziger Einzelhandelsmieter war zuletzt der Optiker Apollo, der ebenfalls auf Initiative von LÜHRMANN in ein rund 200 Quadratmeter großes Ladenlokal direkt nebenan zog.
In den letzten zwölf Monaten wurde das bestehende oberirdische Gebäude an der Achternstraße abgerissen und durch einen dreigeschossigen Neubau ersetzt. Da die alte Passage aus den frühen siebziger Jahren wegen ihrer mangelhaften städtebaulichen Integration immer wieder in die öffentlichen Kritik geriet, nahmen die Entwürfe der Architekten von nps tchoban voss und felsensteinproject dabei besondere Rücksicht auf die historische Nachbarbebauung. Das zur Staulinie ausgerichtete Bürogebäude im hinteren Bereich blieb zudem vollständig erhalten. Auf einem der größten Einzelgrundstücke der Oldenburger Innenstadt entstand somit eine zeitgemäße Einzelhandelsimmobilie, die sich behutsam in die gewachsene Innenstadtarchitektur einfügt und die hohe Attraktivität der gesamten Innenstadt weiter unterstreicht.
Müllers Bekenntnis zu Oldenburg
Thomas Weking, Geschäftsführer bei LÜHRMANN Osnabrück dazu: „Durch das Engagement von Müller hat Oldenburg nun nicht nur ein komplett neues und attraktives Geschäftshaus. Die Investition des Ulmer Unternehmens ist gleichzeitig auch ein Statement zur Zukunft des Einzelhandelsstandorts Innenstadt Oldenburg insgesamt. Müller war nur bereit, sich langfristig an Oldenburg zu binden, weil das Unternehmen von der gesamten Stadt, der Fußgängerzone und der Lage seiner neuen Filiale absolut überzeugt ist.“
Der Einzelhandel ist tatsächlich ein sehr wichtiger Wirtschaftsfaktor Oldenburgs. Zum Umsatz tragen die Einwohner genauso bei, wie die Touristen auf der Durchreise zur Nordsee und die Bewohner des gesamten Einzugsgebiets. Vor allem letztere machen sich stark bemerkbar, da der Standort als Zentrum der Weser-Ems-Region überdurchschnittlich viel Kaufkraft aus dem Umland anzieht. Oldenburg ist zudem eine wachsende Stadt. Bis 2020 soll die Einwohnerzahl auf über 170.000 Menschen anschwellen. Das macht sich auch im Einzelhandel bemerkbar, dessen Umsatz zuletzt bei über 1,2 Milliarden Euro jährlich lag. Das Interesse an Ladenlokalen in der innerstädtischen 1A-Lage bleibt somit auch in Zukunft hoch, schon jetzt suchen mehrere Einzelhandelskonzepte, die bislang nur im Center vertreten sind, auch in der 1A-Lage nach Ladenflächen.
