Preise für Doppelhaushälften in München deutlich gestiegen / Foto: (c) U. Koch
Doppelhaushälften: Im Bayern-Trend Anstieg von +3,3 Prozent, erneut Höchstwerte in München. Das IVD-Marktforschungsinstitut des IVD Süd e.V. hat die Preisentwicklung für Doppelhaushälften (guter Wohnwert, inklusive Garage) in Bayern untersucht. “Die Kaufpreise für Doppelhaushälften/Bestand”, so Prof. Stephan Kippes vom IVD-Marktforschungsinstitut “verzeichnen in Bayern seit Herbst 2009 ungebrochen steigende Werte. Auch im Frühjahr 2012 konnte im Vergleich zum Herbst 2011 ein erneuter Anstieg des Preisniveaus um +3,3 Prozent verzeichnet werden. Der aktuelle Wert im Frühjahr 2012 liegt bei 375.000 Euro/Objekt.”
Der im Herbst 2009 eingesetzte Aufwärtstrend bei den Doppelhaushälften in Bayern setzt sich weiter fort. Auch im Frühjahr 2012 führen die anhaltend starke Nachfrage nach Wohnimmobilien und ein immer knapper werdendes Angebot zu weiter steigenden Preisen. Die Kaufwerte für Doppelhaushälften im Frühjahr 2012 legten bayernweit von 363.000 Euro/Objekt (Herbst 2011) auf 375.000 Euro/Objekt zu.
Der niedrigste Wert der letzten 10 Jahre wurde bei den Doppelhaushälften in Oberbayern im Herbst 2004 mit 365.000 Euro/Objekt erreicht. Seitdem bewegen sich die Kaufpreise unaufhaltsam nach oben. Im Frühjahr 2012 erreichen die Doppelhaushälften mit 465.000 Euro/Objekt einen Höchstwert der vergangenen 10 Jahre. Im Vergleich zum Herbst 2011 nahm das Preisniveau im Frühjahr 2012 um +5,9 Prozent zu.
Ähnlich hoch wie in Oberbayern fiel der prozentuelle Preisanstieg bei den Doppelhaushälften in München aus. Die Werte stiegen im Frühjahr 2012 im Vergleich zum Herbst 2011 um +5,7 Prozent. Mit aktuell 740.000 Euro/Objekt erreichen die Doppelhaushälften in München einen neuen Höchstwert.
Die Doppelhaushälften sind ein sehr gefragter und wertstabiler Objekttyp. Aufgrund der eingeschränkten Baugrundkapazitäten ist die Ausweitung des Angebotes an vielen Standorten nur bedingt möglich. Dies erklärt die beachtlichen Preisanstiege der vergangenen Jahre insbesondere in München. Im 10-Jahresvergleich stieg das Preisniveau bei diesem Objekttyp in der bayerischen Landeshauptstadt von 515.000 Euro/Objekt (Frühjahr 2002) um beachtliche +43,7 Prozent auf 740.000 Euro/Objekt (Frühjahr 2012).
