Preise für Wohnungen steigen und kein Ende in Sicht / Foto: (c) U. Koch
Wohnungspreise steigen und kein Ende ist in Sicht. Die Nachfrage nach Immobilien als vermeintlich sicherer Investment-Hafen wird sich offenbar weiter verstärken, auch im Juli sind die Angebotspreise für Wohnungen wieder deutlich angestiegen – im bundesweiten Bestand um 0,5 Prozent. Das zeigt der aktuelle Immobilienindex IMX. Die derzeitige “Entwicklung der Angebotspreise für Wohnimmobilien kennt zur Zeit in den meisten Regionen nur eine Richtung: nach oben”, so Michael Kiefer, Leiter Immobilienbewertung beim Immobilienportal “ImmobilienScout24″.
Insbesondere die Wohnungspreise (Bestand) legen weiter zu. Deutschlandweit sind diese laut IMX im letzten Monat um satte 0,5 Prozentpunkte gestiegen. In der Isar-Metropole München und der zweitgrößten Stadt Deutschlands, Hamburg, sind die Steigerungsraten noch größer. So seien an Isar und Alster die Wohnungspreise im Bestand seit Juni um 1,4 bzw. 1,3 Prozentpunkte angestiegen. “Ein Ende dieser Entwicklung ist derzeit nicht in Sicht”, so Kiefer.
Häuser weniger im Anlegerfokus
Eine etwas geringere Dynamik ist derzeit im Häusermarkt zu beobachten, berichtet Kiefer. Zwar steigen auch dort die Preise, aber längst nicht mit den gleichen Steigerungsraten wie bei den Wohnungen. Laut Immobilienindex sind die Angebotspreise für Häuser im Bestand bundesweit im letzten Monat nur um 0,1 Prozentpunkte angestiegen. Dies zeigt, dass Häuser derzeit weniger im Käuferfokus liegen. “Der Hauptgrund ist, dass Häusermärkte eher ländlich geprägt sind. Wer heute eine Immobilie sucht, konzentriert sich in der Regel auf die städtischen Lagen”, so Kiefer. “Und dort werden die Objekte langsam knapp”, berichtet Kiefer weiter. Ebenso werden Häuser weniger von Kapitalanlegern gekauft, allerdings seien diese jedoch auf Grund der historisch niedrigen Zinsen derzeit äußerst aktiv. Die Ergebnisse des aktuellen Immobilienindex Juli 2012 finden Sie hier.
