Raum Erfurt: Rund 1.150 Quadratmeter Logistikfläche vermittelt / Foto: (c) U. Koch
Rund 1.150 Quadratmeter Logistikfläche im Raum Erfurt an Reparatur- und Wartungsunternehmen vermittelt.
Die Spezialisten des Leipziger “AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“ vermitteln in Ichtershausen im Raum Erfurt einen Mietvertrag für eine komplette Gewerbeimmobilie mit cirka 1.150 Quadratmetern moderner Logistikfläche an ein in der Region ansässiges Reparatur- und Wartungsunternehmen aus dem Bereich Antriebstechnologien. Vermieter ist Goldbeck, bundesweit führender Entwickler im gewerblichen und kommunalen Hochbau.
„Die Anmietung erfolgte im Rahmen der Unternehmens-Expansion in der Region. Ausschlaggebend waren der sehr gute Objektzustand, die modernen Flächen und die hohen Sicherheitsstandards der um die Jahrtausendwende errichteten Liegenschaft bei einem gleichzeitig moderaten Mietpreis von rund 3,00 Euro/qm, ihre exzellente Anbindung an die Bundesautobahnen 4 und 71 sowie die Nähe zum Hauptsitz des Unternehmens“, erläutert Daniel Sehnert, verantwortlicher Fachberater des „AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“, den Abschluss.
Individualisierte Konsumnachfrage fördert Logistiknachfrage auch in B-Städten
Die Logistikbranche verzeichnet eine unverändert rege Flächennachfrage. Das Besondere daran: Nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH handelt es sich um eines der wenigen Immobiliensegmente, das seine Nachfrage nicht aus einem Verdrängungswettbewerb, sondern aus echtem Wachstum heraus generiert. Neben der Eröffnung neuer Niederlassungen kommt es dabei wie im vorliegenden Fall häufig auch zum Wachstum am Standort.
Gerade hiervon profitieren neben größeren Standorten an zentralen Verkehrsachsen auch kleinere Distributionsstandorte mit Autobahnanschluss und möglichem 24-Stunden-Verkehr an der Peripherie größerer Städte. Entsprechend erzielen marktgerechte Logistikflächen in verkehrsgünstig angebundenen B-Städten im Vergleich mit den „Big Seven“ (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/M., Hamburg, Köln, München, Stuttgart) relativ hohe Mieten.
So bewegen sich nach Analysen der Experten die typischen Mietpreisspannen für Logistikanlagen der neueren Generation in der Metropolenregion Mitteldeutschland, in den Städten Chemnitz, Dresden, Erfurt, Halle und Leipzig zwischen 2,00 und 4,30 Euro/qm. Zum Vergleich: In den „Big Seven“ starten vergleichbare Flächen im unteren Preissegment auf einem ähnlichen Preisniveau um 2,50 Euro/qm. Nach oben reicht die Preisspanne in den „Big Seven“ mit bis zu 6,50 Euro/qm (bspw. in München) in der Spitze indessen deutlich höher.
