Wohnanlage in Dresden-Weißig verkauft / Foto: (c) AENGEVELT
AENGEVELT verkauft über alt+kelber Immobilienmanagement Wohnanlage mit 71 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten in Dresden-Weißig an Wohnungsfonds. Das Immobilienberatungsunternehmen AENGEVELT in Dresden vermittelte im Auftrag des Eigentümers, der in Erlangen ansässigen ZBI Wohn- und Gewerbeimmobilien AG, die gepflegte Wohnanlage „Zum Hutbergblick 6-8“ in Dresden-Weißig mit insgesamt 71 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten sowie einer Gesamtmietfläche von rund 4.500 Quadratmeter. Die Wohnanlage wurde 1995 errichtet und war zum Zeitpunkt des Verkaufes zu 100% vermietet. AENGEVELT IMMOBILIEN betreut die ZBI Immobilien Gruppe seit mehreren Jahren bundesweit im Bereich An- und Verkauf und hat die Unternehmensgruppe bereits beim Erwerb dieser Dresdner Wohnanlage unterstützt.
Auf Käuferseite war AENGEVELT für die alt+kelber Immobilienmanagement tätig, die das Objekt für einen von alt+kelber betreuten Wohnungsfonds erworben hat.
Gute Perspektiven für Wohninvestments in Dresden
Ausschlaggebend für die Erwerbsentscheidung waren u.a. die positiven Rahmenbedingung¬en am Dresdner Wohnungsmarkt: Die Zahl der Einwohner Dresdens ist seit Ende 2010 von rd. 517.000 auf aktuell rd. 521.000 gewachsen. Gleichzeitig ist die Dresdner Neubaubautätigkeit seit Jahren außerordentlich gering: In den letzten zehn Jahren wurden im Durchschnitt lediglich knapp 740 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern p.a. neu gebaut. Die Zahl der Haushalte stieg dagegen deutlich stärker: Im Mittel um rd. 3.900 p.a. Entsprechend sank der marktfähige Wohnungsleerstand in den letzten fünf Jahren von rund 7 Prozent auf aktuell unter 3,5 Prozent.
Dieser Trend – wachsende Haushaltszahlen und sinkendes bedarfsgerechtes Wohnungsangebot – setzt sich nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH auch in den nächsten Jahren fort. Bei weiterhin steigender Wohnungsnachfrage bietet die von alt+kelber erworbene Wohnanlage damit nachhaltig gute Vermietungs- und Renditeperspektiven.
